URBANIZAM I ARHITEKTURA

TRI NOVA UGOVORA O IZRADI TEHNIČKE DOKUMENTACIJE U CILJU ENERGETSKE SANACIJE JAVNIH OBJEKTA DRŽAVNE UPRAVE U BEOGRADU

Sa Programom Ujedinjenih nacija za razvoj – „United Nations Development Programme“ (UNDP) Energoprojekt Urbanizam i arhitektura a.d. je ove godine zaključila tri ugovora o energetskoj sanaciji i rekonstrukciji sistema protivpožarne zaštite postojećih javnih objekata državne uprave. Radi se o poslovno administrativnim objektima na teritoriji gradske opštine Stari Grad, i to su: objekat u Ulici Mike Alasa broj 14, u Ulici kneginje Ljubice broj 5 i u Gračaničkoj ulici broj 8.

Program Ujedinjenih nacija za razvoj (UNDP) pokrenuo je niz aktivnosti u okviru Programa „Energetska efikasnost u zgradama centralne vlasti“, kako bi se poboljšala energetska efikasnost u postojećim objektima državnih organa u Beogradu. Program se sprovodi sa Ministarstvom rudarstva i energetike RS, koji je nosilac Programa, a u saradnji sa Upravom za zajedničke poslove republičkih organa i Razvojnom bankom Saveta Evrope. U sklopu ovih aktivnosti zaključeni su i Ugovori sa Energoprojekt Urbanizmom i arhitekturom a.d. za izradu zakonom propisane tehničke dokumentacije za energetsku sanaciju za tri navedena javna poslovno administrativna objekta državnih organa u Beogradu.

Nakon sprovedenih detaljnih pregleda zgrada u skladu sa metodologijom koja se koristi u EU i sa Direktivom o energetskim performansama zgrada, za sva tri objekta ugovorena je izrada: KT plana, Projekta postojećeg stanja, Idejnog rešenja, Idejnog projekta i Projekta za izvođenje, uključujući izradu Elaborata zaštite od požara, Elaborata o energetskoj efikasnosti, Glavnog projekta zaštite od požara i Plana preventivnih mera.

U cilju unapređenja energetske efikasnosti, predloženi su pojedinačni paketi mera, koji podrazumevaju: uvođenje integrisanog sistema monitoringa energije i vode, termoizolaciju zidova i krova, zamenu spoljne stolarije, eventualnu zamenu podstanice za daljinsko grejanje, ugradnju termostatskih ventila za radijatore, zamenu lokalnih split-sistema za hlađenje visokoefikasnim centralnim sistemom, zamenu postojeće rasvete LED rasvetom, postavljanje fotonaponsih sistema za proizvodnju elektične energije za sopstvene potrebe na krovnu konstrukciju i sl.

Objekat u Ulici Mike Alasa broj 14 koristi Zavod za mere i dragocene metale. Zgrada je izgrađena sredinom 60-ih godina prošlog veka i uglavnom je korišćena za kancelarije i laboratorije. Ukupna korisna površina je 4.077 m2, dok je ukupna bruto grejna površina 3.135 m2. Zgrada je izgrađena kao jedinstvena jedinica, koja se sastoji od dva dela sa različitim brojem spratova. Niži deo zgrade čine suteren, prizemlje i prvi sprat, a viši deo zgrade ima još četiri sprata i povučeni sprat. Zgrada nije označena kao kulturno dobro, ne nalazi se u okviru kulturno-istorijske zone i nema status dobra pod prethodnom zaštitom.

Integrisani sistem monitoringa energije i vode koji se uvodi u ovom objektu, optimizovaće korišćenje energije i unaprediće energetski učinak. On obuhvata i automatizovan sistem za isključivanje klima uređaja kada se otvore prozori, kao i zastore na prozorima. Zamenom

podstanice za daljinsko grejanje u ovom objektu i ugradnjom prefabrikovane pojedinačne toplotne podstanice uz kontrolu kompenzacije prema spoljašnjim uslovima, obezbediće se automatska kontrola održavanja snabdevanja toplotom od +220C tokom radnog vremena i +140C van radnog vremena. Imajući u vidu da se u objektu nalaze i laboratorije, osim navedenih mera energetske sanacije predviđena je i ugradnja sistema slobodnog hlađenja u šest laboratorija, koje imaju vrlo striktne uslove na zatvorenom. Rukovodilac projekta je Jelena Anđelković, dipl.inž.arh.

U objektu u Ulici kneginje Ljubice broj 5 smešten je Zavod za intelektualnu svojinu Republike Srbije. Korisna površine iznosi 3.422,95 m2. Zgrada je locirana je u užem centru Beograda, na uglu ulica Kneginje Ljubice, Braće Jugovića i Simine, sa četiri slobodne fasade. Nalazi se na katastarskoj parceli 1728/1, katastarska opština Stari Grad. Zgrada je izgrađena je između 1933. i 1935. godine i ima pravougaonu osnovu, dimenzija 55,73 m x 16,67 m, dok je spratnost P+5.

Nalazi se u okviru arheološkog nalazišta „Antički Singidunum“ i istovremeno u okviru prostorno kulturno-istorijske celine „Područje oko Dositejevog liceja”. Zbog toga je, a u skladu sa Zakonom o kulturnim dobrima za sve intervencije na ovom objektu (i njegovoj pripadajućoj katastarskoj parceli), koji uživa status kulturnog dobra od izuzetnog značaja, pre pristupanja izradi projekta energetske sanacije objekta neophodno pribavljanje Uslova za preduzimanje mera tehničke zaštite nadležnog zavoda za zaštitu spomenika kulture, odnosno pribavljanje Saglasnosti na istu. Rukovodilac projekta je Agatina Jordanova Pavlović, dipl.inž.arh.

Predmet trećeg ugovora je poslovna zgrada u Ulici Gračanička broj 8, koja se nalazi u užem centru Beograda, na uglu Ivan Begove i Gračaničke ulice, na katastarskoj parceli 1879/1, KO Stari Grad. Objekat je izgrađen 1958. godine i po nameni je upravno–poslovna zgrada, u kojoj je trenutno smeštena Uprava za poljoprivredno zemljište Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede i Kancelarija za javne nabavke Republike Srbije. Korisna površina objekta je 1.465,76m2, a spratnost je P+6. Osnova objekta je u formi slova „L“, dužina traktova oko 22,9 m i 16,0 m, širine traktova od oko 8 m. Zgrada se nalazi u okviru arheološkog nalazišta „Antički Singidunum“ i istovremeno u okviru prostorno kulturno-istorijske celine „Istorijsko jezgro Beograda”. Zbog toga je, u skladu sa Zakonom o kulturnim dobrima za sve intervencije na ovom objektu koji uživa status kulturnog dobra, pre pristupanja izradi projekta energetske sanacije objekta neophodno pribavljanje Uslova i Saglasnosti za preduzimanje mera tehničke zaštite nadležnog Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda. Rukovodilac projekta je Gordana Petković, dipl.inž.arh.