TRI NOVA UGOVORA ZA PROJEKTOVANJE INDUSTRIJSKO-TEHNOLOŠKOG PARKA U KRUŠEVCU I DVA NAUČNO-TEHNOLOŠKA PARKA U BEOGRADU I ČAČKU

 

Regionalni industrijsko-tehnološki park u Kruševcu

U cilju izgradnje Regionalnog industrijsko-tehnološkog parka u Kruševcu, preduzeće Energoprojekt Urbanizam i arhitektura a.d. je 30. marta 2022. godine zaključilo Ugovor o izradi projektne dokumentacije. Ugovorom je obuhvaćena: razrada Idejnog rešenja sa pribavljanjem Lokacijskih uslova, izrada Projekta za građevinsku dozvolu sa pribavljanjem građevinske dozvole i izrada Projekta za izvođenje.

Planirani Industrijsko-tehnološki park će se nalaziti uz magistralni put Beograd – Kruševac, u industrijskoj gradskoj zoni, u okviru kompleksa hemijske industrije „Župa“, na k.p. 2884 i 1335/4, KO Dedina, a u okviru Plana generalne regulacije “Istok 2” u Kruševcu (Sl. list grada Kruševca br. 5/2017).

Obim radova obuhvata izradu projekta rekonstrukcije postojećeg upravnog objekta „Župa“ i njegovu adaptaciju u skladu sa planiranom novom funkcijom, njegovu dogradnju, kao i izgradnju novih objekata – industrijsko-proizvodnih celina.

Izmenjenim Idejnim rešenjem za koji su aprila ove godine pribavljeni Lokacijski uslovi, na parceli površine 36.879m2 predviđena je izgradnja nekoliko zasebnih objekata sa različitim kompatibilnim namenama, koji će činiti skladnu arhitektonsku i funkcionalnu celinu.

Planirano je da se kompleks sastoji iz proizvodnog i poslovnog dela. Proizvodni deo čini nova Proizvodna hala modularnog rasporeda (P), bruto površine 3.977m2. Hala je projektovana kao sklop manjih proizvodnih jedinica, grupisanih kao objekti u nizu, koji su predviđeni za zanatsku proizvodnju manjeg kapaciteta, servise i radionice. Uz halu će se nalaziti natkriven otvoren prostor – nadstrešnica, sa jednim zatvorenim delom za skladištenje pratećeg materijala, koja je predviđena kao prostor pogodan za održavanje sajmova i prezentacija, površine 1.420m2.

Osim proizvodnog dela, kompleks će sadržati i objekte za pružanje usluga i programa edukacije i obuke, višenamenske objekte namenjene centrima za robotiku, istraživanje i razvoj, start-ap kompanijama, medijima, konferencijske sale i sve potrebne prateće sadržaje.

Komercijalne delatnosti predviđaju: Poslovni objekat sa istraživačkom 3D laboratorijom, arhivom i kancelarijama (P+4) – rekonstruisani objekat, Kongresni centar (P+2) sa velikim holom i dva amfiteatra u prizemlju i restoranom i kuhinjom na spratu i Multifunkcionalni objekat (P+3) sa izložbenim prostorom u prizemlju, teretanom i svlačionicama na spratu, kao i svim pratećim uslužnim sadržajima. Poslovni deo kompleksa pozicioniran je prema javnoj površini, odnosno ulaznom delu, dok su proizvodni objekti smešteni u dubini parcele, iza objekata komercijalnog tipa.

Ukupna bruto površina svih objekata u kompleksu je 10.781m2, a neto površina 9.996m2.

Parkiranje je na parceli, a u okviru spoljnog uređenja predviđene su kolske i pešačke staze sa zelenim površinama opremljenim savremenim mobilijarom i sa fontanom u prednjem, poslovnom delu kompleksa. Projektovan je funkcionalan i savremen industrijsko-tehnološki kompleks, jednostavnih, čistih arhitektonskih linija, koji će po svom obliku, kompoziciji, materijalima i detaljima i sa primenjenom najnovijom tehnologijom i opremom, predstavljati deo novog identiteta i razvojnih centara grada Kruševca i Šumadijskog regiona. Rukovodilac projekta je arhitekta Marko Petrović.

Kompleks naučno-tehnološkog parka „Beograd“ na Zvezdari – faze 2 i 3

Postojeći kompleks Naučno-tehnološkog parka „Beograd“ na Zvezdari, koji se sastoji od pet objekata – jedinica za naučno-tehnološki rad, započet je 1989/1990. godine na području oko „Zvezdarske šume“ na zapadnoj padini, jugozapadno od zone objekata Instituta „Mihajlo Pupin“ i predstavlja Prvu fazu izgradnje kompleksa.

Naučno-tehnološki park „Beograd“ je institucija koja pruža podršku start-ap kompanijama ili timovima, kao i rastućim visokotehnološkim kompanijama u razvoju i komercijalizaciji inovativnih proizvoda i usluga.

Za potrebe izgradnje tri nova objekta u okviru postojećeg Naučno-tehnološkog parka „Beograd“,

Energoprojekt Urbanizam i arhitektura a.d. je 18. januara 2022. godine zaključila Ugovor o izradi projektne dokumentacije. Ugovorena je izrada: Idejnih rešenja za dva nova objekta sa pribavljanjem Lokacijskih uslova za sva tri nova objekta, zatim Urbanističkog projekta za kompleks na kp. 2277/9 K.O. Zvezdara, kao i Projekta za građevinsku dozvolu za Objekat 1 (NB1) sa pribavljanjem građevinske dozvole.

Urađenim Urbanističkim projektom je planirana i definisana izgradnja tri nova objekta, sa podzemnom garažom, u okviru postojećeg kompleksa, Tri objekta čija je izgradnja predviđena drugom i trećom fazom predstavljaju novu celinu, koja je u potpunosti fizički odvojena od postojeće, i razvija se u trenutno neizgrađenom delu kompleksa Naučno-tehnološkog parka „Beograd“. U oblikovnom, funkcionalnom i energetskom smislu ovi objekti predstavljaju odraz savremenog vremena i tendencija razvoja. Objekti su na nivou trećeg sprata međusobno povezani toplom vezom čineći novu celinu, odvojenu od postojećih objekata koji ostaju u funkciji.

Svaki od objekata namenjen je, pre svega prostoru za inovacionu delatnost kompanija, a osim toga, objekti sadrže i brojne zajedničke sadržaje, kao što su Centar za sazrevanje inovacija, kantina, kafeterija, podzemna garaža, kao i druge prateće prostorije.

U okviru novih objekata su obezbeđeni prostori za razvoj i smeštaj specijalizovanih centara u skladu sa programima razvoja pojedinih oblasti koji sadrže potrebne elemente za edukaciju, eksperimentalne i promotivne aktivnosti za specifične naučne oblasti, izložbenim prostorom, naučnim klubom sa laboratorijama i učionicama.

Izgradnja novih objekata je planirana u dve faze, Faza 2 i Faza 3. U okviru Faze 2 planirana je izgradnja Objekta broj 1, dok je u okviru Faze 3 planirana izgradnja dva objekta, broj 2 i broj 3, koji su na nivou trećeg sprata međusobno povezani toplom vezom, kao i sa Objektom 1 iz Faze 2. Novi objekti su spratnosti Po+P+3, a gabariti objekata su okvirnih dimenzija 26,00m h 41,60m, ukupne bruto površine 13.174m2.

Objekat 1, spratnosti Po+P+3, gabarita oko 41,60m h 33,80m i bruto površine 6.846m2 za koji je ugovorena izrada Projekta za građevinsku dozvolu koncipiran je kao jednostavan ortogonalni volumen. Oblikovni koncept je savremen, primeren duhu vremena u kome objekat nastaje. Vizuelno objekat u potpunosti odstupa od objekata Faze 1, sa kojima čini skladnu funkcionalnu celinu. Na nivou prizemlja objekta projektovan je Centar za sazrevanje inovacija, koji obuhvata kancelarijski prostor u prizemlju i na prvom spratu, Coworking prostor, kao i laboratorije i trening salu i prateće prostorije. I i II sprat objekta namenjeni su poslovnom prostoru za inovacione kompanije. Pored ovog prostora, na navedenim etažama predviđeni su i zajednički prateći sadržaji – sale za sastanke i Skype sobe, čajne kuhinje, sanitarni čvorovi i druge prateće prostorije. Na III spratu, pored poslovnog prostora za kompanije sa pratećim prostorima, projektovani su kantina i kafe bar. Predviđen je i tehnički izlaz na zeleni krov. U podzemnoj etaži objekta, predviđena je garaža sa ukupno 46 PM, a osim garaže, planirane su još i tehničke i pomoćne prostorije. U Fazi 2 izgradnje planirano je proširenje parking prostora na parceli za novih 54PM.

Konstruktivni sistem objekta je od armiranog betona, skeletni, sa nosećim stubovima, AB platnima i gredama. Fundiranje je na kontra ploči, a krov je ravan, zeleni. Fasada objekta projektovana je kao dvostruka. Unutrašnja fasada je klasična, aluminijumska zid zavesa, zastakljena dvostrukim kaljenim laminiranim staklom, sa niskim koeficijentom prolaza toplote. Spoljašnja opna je izrađena u čeličnoj konstrukciji, sa aluminijumskim vertikalnim lamelama – brisolejima, koji mogu da se rotiraju i sklapaju, kako bi obezbedili adekvatnu zaštitu od prejake insolacije, a sa druge strane i optimalnu prirodnu osvetljenost. Pojedina polja fasade su puna, sa završnom obradom od aluminijumskog lima.

Spoljno uređenje, sa minimalnim učešćem zelenih površina od 40% od ukupne površine kompleksa, je parkovskog tipa uz naglašenu primenu dekorativnih i cvetnih formi drveća i šiblja, posebno na ulazu u kompleks. Na parkinzima su u cilju zasene planirani drvoredi.

Povećanjem kapaciteta Naučno-tehnološkog parka na Zvezdari, omogućiće se šire stručne usluge privrednim društvima, naučnoistraživačkim i inovacionim organizacijama radi njihovog povezivanja i što brže primene novih tehnologija, stvaranja i plasmana novih proizvoda i usluga na tržištu, u cilju ubrzanog tehnološkog razvoja zemlje. Rukovodilac projekta je arhitekta Marko Petrović.

Novi naučno-tehnološki park u Čačku

Dana 11. aprila 2022. godine preduzeće Energoprojekt Urbanizam i arhitektura a.d. ugovorilo je izradu projektne dokumentacije za novi Naučno-tehnološki park u Čačku, koji će svojim sadržajima i organizacijom da omogući bližu saradnju privrede, nauke, istraživanja i edukacije, a u cilju razvoja i realizacije novih ideja i inovativnih tehnologija. Ugovorom je predviđena razrada Idejnog rešenja sa pribavljanjem Lokacijskih uslova, izrada Projekta za građevinsku dozvolu sa pribavljanjem građevinske dozvole i izrada Projekta za izvođenje.

Predmetni objekat je predviđen na parceli br. 4606/16 KO Čačak, površine 9.424m2.

Objekat je poslovno-proizvodne namene, slobodnostojeći, spratnosti: suteren, prizemlje i dve nadzemne etaže, ukupne bruto površine objekta prema urađenom Idejnom rešenju 13.175m2. Predviđeni su sledeći sadržaji: proizvodni deo u suterenskoj etaži (radionice za sklapanje gotovih proizvoda sa kancelarijama) i poslovni deo sa kancelarijskim prostorom mobilnih zidova i sa pratećim sadržajima na nadzemnim etažama (P+2). U centralnom prostoru predviđena su dva natkrivena atrijuma istih dimenzija, sa uređenim parkovskim prostorom. Takođe, u prizemlju su predviđeni: konferencijska sala, prijemni pult sa izložbenim prostorom na temu industrije Zapadne Srbije, kao i radni prostor na otvorenom i zona za odmor i relaksaciju sa mogućnošću izlaska u atrijum.

Parkiranje je predviđeno na parceli, na 208 parking mesta, od čega su 10 mesta za invalidna lica. Parking za bicikle, u neposrednoj blizini glavnog ulaza u kompleks, obuhvata 60 mesta.

Projektovan je skeletni konstruktivni sistem u kombinaciji betonskih jezgara i konstrukcije od betonskih stubova i ojačanja u ploči na mestu greda.

Fasada objekta projektovana je kao strukturalna staklena zid zavesa na delu prizemlja i tipskih etaža. Na fasadi i krovu objekta, kao i na delu parkinga, predviđeni su solarni paneli sa udelom instalisane snage solarne elektrane od minimum 30% od ukupne potrebne ektrične snage. Rukovodilac projekta je vodeći arhitekta Milka Ilić Mašić.